ООО Баупорт
Москва, bauport.ru
Начальник службы эксплуатации
• Руководство эксплуатацией инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования и пр.)
• Организация работы по ремонту/реконструкции и обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий
• Ведение отчетной документации (оформление документов по расходу электроэнергии, коммунальные платежи, закупки).
• Участие в формировании бюджета
• Ведение административно-хозяйственной деятельности на объекте
• Поддержание объекта и территории в порядке
• Руководство инженерным составом эксплуатационной службы, аварийные бригады, диспетчерская служба.
• Знание инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование
• Организация взаимодействия с арендаторами, контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов
• Взаимодействие с подрядными организациями в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний
• Понимание законодательных и нормативных правовых актов в области строительства и управления проектами